您可以在 Airbnb 等网站上将您的公寓列为在您离开期间可用的 STR。 潜在房客通过 Airbnb 申请以您设定的价格租用您的公寓，签订合同，支付押金，然后入住——几天、几周或几个月。旅行结束后您可以搬回去。当您离开时，一位房客享受了您租用的空间，您赚取了一笔可观的额外收入，而且可能比您作为公寓的长期租户支付的收入还多。 租金套利合法吗？ 大多数允许 STR 的主要城市、乡镇、州和省都有法律限制任何给定区域的 STR 数量并定义出租物业的使用方式。一些城市不允许任何形式的 STR。 要在 Airbnb 和 VRBO 等网站上托管，您可能需要获得许可证或酒店执照或提交申请才能被视为 STR。如果您正在考虑租金套利，请花点时间了解您当地的分区法以及它们是如何执行的，以避免罚款或处罚。
您还需要确保您的房东允许您将您的公寓用作 Airbnb。查看租赁协议并与房东交谈以制定协议，尤其是在条款禁止转租的情况下。如果您的房东同意允许 STR，请将该许可记录为租约的附录。 您还需要达成一项协议，保护您免受客人造成的损害。像 Airbnb 这样的短期租赁网站通常会提供保险，如果您被允许套利您的公寓，您会想 德国电话号码表 利用这种保险。 Airbnb 公寓的内部 租金套利有什么好处？ 如果您需要旅行或离开该地区，而无需被迫解除租约，租金套利商业模式可以让您从公寓中赚钱。 租金套利的其他好处： 风险小：因为您不拥有该物业，所以除非您的租客造成损坏，否则您无需支付维护费用。
房东会负责任何必要的维修或翻新。 无需自付费用：您购买的房产不是用作短期租赁。您不需要预付定金或金钱来支付装修费用。与任何租户情况一样，您需要足够的钱来支付您的保证金、第一个月的租金和任何其他押金。您还需要资金来购买您在房源中承诺的家具、厨房用品、床单和便利设施。 商机：您可能会租赁多个单元并使用租赁管理平台来管理多个位置的 STR。 比常规租赁更少的管理：房东负责管理他们的财产并支付与保持财产为租户运作相关的所有费用。这可能意味着抵押贷款、HOA 费用、水电费、税金、保险、维护等。